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    婚姻和房子你選那個

    編輯:上海螞蟻搬家搬場運輸有限公司   時間:2013/03/26   字號:
    摘要:婚姻和房子你選那個
    雖然婚姻是一男一女的法律契約,但難免不受外界的干擾。限購以及二手房個稅新政,婚姻再次面臨動蕩威脅。此外,在網絡流傳甚廣的房產稅方案也有關于家庭持房的限制,如果一旦實施,相信離婚潮更加炙熱。政策朝令夕改,這將使得投資者無所適從,只能以更加短期的手段應對,包括離婚與復婚,分拆家庭,只要房地產繼續作為家庭的支柱財產,那么,就會有人尋找各種方式規避重稅。
    法律專家已多次提醒買賣雙方,只要在民政局登記離婚就是真離婚,沒有“假離婚”一說。目前已經發生了很多的離婚故事,究竟是為了二次置業的假離婚,還是以買房為借口的真離婚,這個當事人心里最清楚。房子,婚姻?如果是你你會如何讓抉擇呢?
    年隨著國五條的發布,各地細則在3月底也隨之出臺,但已攔不住各地涌現的搶房入市及離婚潮。正如復旦大學金融與資本市場研究中心主任謝百三教授感嘆:“生命誠可貴,婚姻價更高,如為避稅離,兩眼淚汪汪!”謝百三表示,“新國五條”出來當天,他和復旦大學幾位老師、教授立即研究了條文,得出一致結論:這一定會引發一浪高過一浪的“假離婚”潮。他們算了一下:2001年復旦附近5000元/m2的學區房,現在漲到四五萬元了;100平方米的房子差價400多萬元,可能要交幾十萬元的所得稅。而假離婚再復婚也就幾十元的手續費。這也說明了離婚潮為何而來。
    住宅限購以來,一些家庭為了騰購房名額而“假離婚”。如果我前有“小兒難養”的壓力,后是“小有實力”,或許也需要為了孩子能進入教育水平更好的學區就讀而再購置一套小戶型學位房,這樣或許真需要和老公上演一段假離婚的戲碼來實現首付3成購買二套房產了。當然這只是如果。但隨著要征收二手房所得20%的個稅,一些家庭也動起離婚的念頭。不過奇怪的是,細則未出臺,房子還未賣,為啥就趕著去辦離婚呢?如果推出房產稅,并對自住與改善型需求規定免稅額,相信會杜絕中低收入階層的假離婚現象。對于高收入階層而言,他們就會把房產稅預期納入投資收益的考量范疇,對投資做出更為精準的決定,而不是以離婚作為手段規避政策。
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